ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ
Дата публикации: «25» сентября 2026 г.
Индивидуальный предприниматель Мамай Антон Андреевич, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», предлагает физическим и юридическим лицам, именуемым в дальнейшем «Пользователь», заключить настоящий Договор публичной оферты на условиях, изложенных ниже.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Сайт — интернет-сайт, размещённый по адресу: https://arbat2apartments.ru/.
1.2. Оферта — настоящий Договор публичной оферты, опубликованный на Сайте.
1.3. Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Пользователем условий настоящей Оферты посредством совершения действий, предусмотренных настоящим Договором.
1.4. Пользователь — физическое или юридическое лицо, посетившее Сайт и/или воспользовавшееся его функциональными возможностями, в том числе направившее заявку через размещённые на Сайте формы обратной связи.
1.5. Заявка — обращение Пользователя, направленное посредством формы обратной связи на Сайте для записи на просмотр, получения консультации или дополнительной информации об апартаментах.
1.6. Объект — апартаменты Cosmos Selection Arbat Apartments, расположенные в составе проекта Arbat 2 по адресу: г. Москва, Новый Арбат, д. 2.
1.7. Исполнитель — индивидуальный предприниматель Мамай Антон Андреевич.
1.8. Сайт не является торговой площадкой и не осуществляет заключение договоров купли-продажи недвижимости посредством функционала Сайта, если иное прямо не указано в соответствующем документе или предложении.
1.9. Настоящий Договор не требует подписания сторонами на бумажном носителе и/или проставления печатей.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель предоставляет Пользователю возможность получить посредством Сайта информацию об апартаментах Cosmos Selection Arbat Apartments, проекте Arbat 2, его характеристиках, инфраструктуре, сервисах и возможных условиях приобретения.
2.2. Сайт содержит информацию об апартаментах, расположенных на 10 и 11 этажах здания, площадью от 47 до 169 кв. м, а также информацию о гостиничной инфраструктуре проекта.
2.3. Пользователь может посредством Сайта:

• ознакомиться с информацией об Объекте;
• изучить планировки и характеристики апартаментов;
• ознакомиться с информацией об инфраструктуре и сервисах;
• записаться на просмотр;
• запросить консультацию специалиста;
• направить заявку для получения дополнительной информации.

2.4. Услуги по консультированию и обработке заявки, предоставляемые посредством Сайта, являются информационными и не заменяют юридическую, финансовую, инвестиционную или иную профессиональную консультацию.
2.5. Направление Пользователем заявки не является договором купли-продажи апартаментов, предварительным договором купли-продажи, договором бронирования либо обязательством сторон заключить такой договор.
2.6. Условия приобретения конкретного Объекта, его стоимость, доступность, порядок оплаты, наличие скидок, рассрочки и иные существенные условия определяются отдельно в соответствующих документах и соглашениях.
2.7. Информация о стоимости, наличии, характеристиках и условиях приобретения апартаментов может изменяться. Перед принятием решения о приобретении Пользователю рекомендуется получить актуальную информацию у представителя проекта.
3. ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ ЗАЯВКИ
3.1. Для направления заявки Пользователь заполняет соответствующую форму на Сайте.
3.2. В форме заявки Пользователь указывает сведения, необходимые для обратной связи, в том числе имя и номер телефона.
3.3. Пользователь несёт ответственность за достоверность предоставленных им сведений.
3.4. После получения заявки Исполнитель или уполномоченный им представитель вправе связаться с Пользователем по указанным контактным данным для обработки обращения, записи на просмотр или предоставления консультации.
3.5. Исполнитель не гарантирует наличие конкретного апартамента, указанного Пользователем в заявке.
4. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
4.1. При использовании Сайта Пользователь может предоставлять персональные данные посредством форм обратной связи.
4.2. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и иными применимыми нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4.3. Порядок обработки персональных данных определяется отдельным документом — Политикой в отношении обработки персональных данных, размещённой на Сайте.
4.4. Для обработки заявок Исполнитель может использовать CRM-инструменты и технические средства платформы Tilda, на которой функционирует Сайт.
4.5. При использовании Сайта также могут обрабатываться технические сведения о посещении Сайта посредством сервиса веб-аналитики Яндекс Метрика в порядке, установленном Политикой обработки персональных данных и применимым законодательством.
4.6. Персональные данные, предоставленные Пользователем посредством формы заявки, используются для обработки обращения и обратной связи в соответствии с предоставленным Пользователем согласием.
5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ COOKIE И АНАЛИТИКИ
5.1. Сайт может использовать файлы cookie и иные аналогичные технологии для обеспечения его корректной работы, анализа посещаемости и улучшения пользовательского взаимодействия.
5.2. На Сайте используется сервис веб-аналитики Яндекс Метрика.
5.3. Яндекс Метрика позволяет получать статистическую информацию о посещаемости Сайта, источниках переходов и взаимодействии Пользователей с его страницами.
5.4. При использовании Яндекс Метрики Исполнитель не должен передавать в сервис имя, номер телефона, адрес электронной почты и иные идентифицирующие данные Пользователей.
5.5. Более подробная информация об использовании cookie и аналитических инструментов содержится в Политике обработки персональных данных.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
6.1. Исполнитель обязуется:
6.1.1. Обеспечивать работоспособность Сайта, за исключением случаев проведения технических работ и возникновения обстоятельств, находящихся вне контроля Исполнителя.
6.1.2. Обрабатывать поступившие заявки в разумный срок.
6.1.3. Обеспечивать конфиденциальность полученной от Пользователя информации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.1.4. Использовать персональные данные в соответствии с предоставленным Пользователем согласием и Политикой обработки персональных данных.
6.2. Исполнитель вправе:
6.2.1. Запрашивать у Пользователя дополнительную информацию, необходимую для обработки обращения.
6.2.2. Привлекать третьих лиц и использовать сторонние информационные системы для обеспечения работы Сайта, CRM и аналитических сервисов в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.
6.2.3. Изменять содержание, структуру и функциональность Сайта.
6.2.4. Временно приостанавливать работу Сайта для проведения технических работ.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
7.1. Пользователь обязуется:
7.1.1. Предоставлять достоверные сведения при заполнении форм на Сайте.
7.1.2. Не использовать Сайт в целях, противоречащих законодательству Российской Федерации.
7.1.3. Не предпринимать действий, направленных на нарушение работоспособности Сайта.
7.2. Пользователь вправе:
7.2.1. Получать информацию об Объекте.
7.2.2. Направлять заявки на просмотр и консультацию.
7.2.3. Обращаться к Исполнителю по вопросам обработки своих персональных данных.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Исполнитель не несёт ответственности за временную недоступность Сайта вследствие технических неисправностей, проведения технических работ, действий третьих лиц и иных обстоятельств, находящихся вне его контроля.
8.3. Исполнитель не несёт ответственности за решения Пользователя относительно приобретения либо отказа от приобретения апартаментов.
8.4. Информация, представленная на Сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой на продажу конкретного объекта недвижимости, если иное прямо не указано в соответствующем предложении.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его публикации на Сайте и действует до момента его отзыва Исполнителем.
9.2. Исполнитель вправе изменять настоящий Договор в одностороннем порядке.
9.3. Новая редакция Договора вступает в силу с момента её публикации на Сайте, если иной срок не установлен самой новой редакцией.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия разрешаются путём переговоров.
10.2. При невозможности урегулировать спор путём переговоров он подлежит рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
11. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель
Мамай Антон Андреевич
ОГРНИП: 312500724700018
ИНН: 510301973268
Адрес: 141801, Московская область, Дмитровский район, с. Подчерково, ул. Запрудная, д. 5А
Телефон: +7 903 001-07-70
E-mail: 9030010770@mail.ru
Сайт: https://arbat2apartments.ru/

ПОЛИТИКА В ОТНОШЕНИИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Дата публикации: «___» __________ 2026 г.
Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных (далее — «Политика») определяет порядок обработки и защиты персональных данных, осуществляемой индивидуальным предпринимателем Мамаем Антоном Андреевичем при использовании сайта https://arbat2apartments.ru/.
Политика разработана в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» и иными применимыми нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Политика распространяется на персональные данные, которые Индивидуальный предприниматель Мамай Антон Андреевич может получать от пользователей сайта https://arbat2apartments.ru/.
1.2. Оператор персональных данных:
Индивидуальный предприниматель Мамай Антон Андреевич
ОГРНИП: 312500724700018
ИНН: 510301973268
Адрес: 141801, Московская область, Дмитровский район, с. Подчерково, ул. Запрудная, д. 5А
Телефон: +7 903 001-07-70
E-mail: 9030010770@mail.ru
1.3. Политика применяется к персональным данным, получаемым посредством:

• сайта https://arbat2apartments.ru/;
• форм обратной связи;
• форм записи на просмотр;
• форм получения консультации;
• иных функциональных элементов Сайта, позволяющих Пользователю самостоятельно предоставить свои данные.

2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
2.1. Персональные данные — любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определённому или определяемому физическому лицу.
2.2. Обработка персональных данных — любое действие или совокупность действий с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без их использования.
2.3. Пользователь — посетитель Сайта.
2.4. Оператор — ИП Мамай Антон Андреевич.
2.5. Сайт — интернет-сайт, расположенный по адресу https://arbat2apartments.ru/.
3. КАКИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ МОГУТ ОБРАБАТЫВАТЬСЯ
3.1. В зависимости от используемой Пользователем формы на Сайте могут обрабатываться следующие персональные данные:

• имя;
• номер телефона;
• адрес электронной почты, если он предоставляется Пользователем;
• сведения, содержащиеся в обращении Пользователя;
• сведения об интересующем Пользователя апартаменте;
• иные сведения, которые Пользователь добровольно указывает в тексте обращения.

3.2. При посещении Сайта автоматически могут обрабатываться технические данные, в том числе:

• IP-адрес;
• тип и версия браузера;
• тип устройства;
• операционная система;
• дата и время посещения;
• адрес страницы, с которой Пользователь перешёл на Сайт;
• сведения о посещённых страницах;
• сведения о действиях Пользователя на Сайте;
• технические идентификаторы;
• файлы cookie;
• иные технические сведения, передаваемые браузером и необходимые для функционирования и аналитики Сайта.

3.3. Оператор не осуществляет целенаправленный сбор специальных категорий персональных данных, относящихся к расовой или национальной принадлежности, политическим взглядам, религиозным или философским убеждениям, интимной жизни и состоянию здоровья.
4. ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Персональные данные Пользователей обрабатываются в следующих целях:
4.1. Обработка заявок, поступивших через формы Сайта.
4.2. Организация обратной связи с Пользователем.
4.3. Запись Пользователя на просмотр апартаментов.
4.4. Предоставление консультации по проекту Arbat 2 и апартаментам Cosmos Selection Arbat Apartments.
4.5. Предоставление информации о характеристиках, площади, планировках, сервисах и условиях приобретения апартаментов.
4.6. Ведение учёта обращений и заявок.
4.7. Обеспечение функционирования Сайта.
4.8. Обеспечение информационной безопасности Сайта.
4.9. Анализ посещаемости и эффективности работы Сайта.
4.10. Улучшение структуры, содержания и пользовательского интерфейса Сайта.
5. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ОБРАБОТКИ
5.1. Обработка персональных данных осуществляется на основании:

• Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных»;
• иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
• согласия Пользователя на обработку персональных данных в случаях, когда такое согласие требуется законодательством;
• необходимости обработки данных для рассмотрения обращения Пользователя и предоставления запрошенной им информации в предусмотренных законом случаях.

5.2. При отправке формы Пользователь самостоятельно предоставляет Оператору персональные данные и подтверждает согласие на их обработку посредством соответствующего элемента формы.
5.3. Согласие на обработку персональных данных предоставляется в форме, позволяющей подтвердить факт его получения.
6. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
6.1. Обработка персональных данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без их использования.
6.2. Оператор вправе осуществлять следующие действия с персональными данными:

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение;
• использование;
• предоставление доступа;
• удаление;
• уничтожение.

6.3. Обработка персональных данных осуществляется только в объёме, необходимом для достижения заявленных целей.
6.4. Оператор не осуществляет обработку персональных данных, несовместимую с заявленными целями.
7. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ TILDA И CRM
7.1. Сайт создан и функционирует с использованием платформы Tilda.
7.2. Для обработки заявок, поступающих через формы Сайта, могут использоваться функциональные возможности CRM-системы и иных сервисов платформы Tilda.
7.3. В CRM могут сохраняться сведения, предоставленные Пользователем при заполнении формы, в частности имя, номер телефона, адрес электронной почты и содержание обращения — в зависимости от конкретной формы.
7.4. Использование CRM осуществляется для обработки заявок, организации обратной связи и ведения учёта обращений.
7.5. Обработка данных с использованием технических сервисов осуществляется в соответствии с применимым законодательством и условиями использования соответствующих сервисов.
8. ЯНДЕКС МЕТРИКА И АНАЛИТИКА
8.1. На Сайте используется сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый ООО «ЯНДЕКС».
8.2. Яндекс Метрика используется для анализа посещаемости Сайта, источников переходов, поведения посетителей и эффективности отдельных элементов Сайта.
8.3. В рамках использования Яндекс Метрики могут обрабатываться технические и статистические сведения, включая информацию о посещении страниц, действиях на Сайте, типе устройства, браузере, источнике перехода и идентификаторах браузера, формируемых сервисом.
8.4. Яндекс указывает, что идентификационная информация, включая имя, номер телефона и адрес электронной почты, не должна передаваться в Яндекс Метрику, за исключением функций, специально предусматривающих такую передачу. В связи с этим Оператор не использует Яндекс Метрику для передачи в неё имени, телефона или электронной почты Пользователей.
8.5. Яндекс Метрика использует cookie и иные технические механизмы для формирования статистики посещаемости.
8.6. Подробные условия обработки данных сервисом Яндекс Метрика определяются также документами Яндекса, регулирующими использование соответствующего сервиса. Согласно условиям Яндекс Метрики, при обработке данных посетителей сайта Яндекс выступает лицом, действующим по поручению оператора в отношении соответствующих данных.
9. ФАЙЛЫ COOKIE
9.1. Сайт может использовать файлы cookie — небольшие фрагменты данных, сохраняемые на устройстве Пользователя при посещении Сайта.
9.2. Cookie могут использоваться для:

• обеспечения корректной работы Сайта;
• сохранения технических настроек;
• анализа посещаемости;
• определения источников переходов;
• анализа действий Пользователей;
• повышения удобства использования Сайта;
• оценки эффективности рекламных и иных каналов привлечения посетителей.

9.3. В частности, аналитические cookie могут использоваться сервисом Яндекс Метрика.
9.4. Пользователь может изменить настройки cookie в используемом браузере.
9.5. Ограничение использования отдельных cookie может повлиять на корректность работы некоторых функций Сайта.
10. ХРАНЕНИЕ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
10.1. Персональные данные хранятся в течение срока, необходимого для достижения целей их обработки, если более длительный срок не установлен законодательством Российской Федерации.
10.2. После достижения целей обработки или при наступлении иных предусмотренных законодательством оснований персональные данные подлежат удалению или уничтожению, если отсутствуют основания для их дальнейшего хранения.
10.3. Срок хранения конкретных персональных данных определяется с учётом характера обращения, целей обработки, требований законодательства и необходимости подтверждения факта взаимодействия с Пользователем.
11. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
11.1. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные Пользователей третьим лицам в целях самостоятельного продвижения их товаров и услуг.
11.2. Передача или предоставление доступа к персональным данным допускается в случаях, необходимых для:

• функционирования Сайта;
• работы CRM;
• работы аналитических и технических сервисов;
• выполнения обязанностей Оператора;
• исполнения требований законодательства Российской Федерации.

11.3. При использовании сторонних сервисов обработка персональных данных осуществляется в объёме, необходимом для предоставления соответствующего сервиса.
12. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
12.1. Оператор принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения и иных неправомерных действий.
12.2. Доступ к персональным данным предоставляется только лицам, которым он необходим для выполнения соответствующих обязанностей.
12.3. Оператор принимает меры по предотвращению несанкционированного доступа к персональным данным.
13. ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
Пользователь имеет право:
13.1. Получать информацию об обработке своих персональных данных.
13.2. Требовать уточнения своих персональных данных, если они являются неполными, устаревшими или неточными.
13.3. Требовать прекращения обработки персональных данных в предусмотренных законодательством случаях.
13.4. Требовать удаления персональных данных в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
13.5. Отозвать своё согласие на обработку персональных данных в случаях, когда обработка осуществляется на основании согласия.
13.6. Обращаться к Оператору по вопросам обработки своих персональных данных.
14. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Для получения информации об обработке персональных данных, уточнения, изменения или удаления данных Пользователь может направить обращение Оператору:
Телефон: +7 903 001-07-70
E-mail: 9030010770@mail.ru
Почтовый адрес: 141801, Московская область, Дмитровский район, с. Подчерково, ул. Запрудная, д. 5А.
Оператор рассматривает обращения в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
15. ОБНОВЛЕНИЕ ПОЛИТИКИ
15.1. Оператор вправе вносить изменения в настоящую Политику в связи с изменением законодательства, порядка обработки персональных данных, используемых информационных систем и сервисов либо функциональности Сайта.
15.2. Новая редакция Политики вступает в силу с момента её размещения на Сайте, если иной срок не установлен новой редакцией.
15.3. Актуальная версия Политики постоянно размещается на Сайте по адресу:
https://arbat2apartments.ru/